Moonlight项目亮点速览（Al Jaddaf滨水区）
　　1.项目核心定位
　　Moonlight是Binghatti在Al Jaddaf滨水区打造的全新艺术级住宅项目，以“月光”为灵感，以未来主义线条和光影设计呈现滨水城市艺术生活。项目位于Jaddaf的文化艺术走廊，与迪拜多个地标艺术场馆相邻，是集艺术、交通与生活于一体的高潜力区域作品。
　　2.区位优势

　　交通与可达性：步行可达地铁站与迪拜运河。靠近文化村、Healthcare City、Creek Harbour和市中心。区域未来将因地铁蓝线、运河延伸及未来高铁枢纽进一步提升价值。

　　周边配套密集：Jameel艺术中心、酋长图书馆、Zabeel体育馆、瑞士国际学校、Latifa医院、AYA光影展览馆等。

　　3.当前市场环境（Al Jaddaf租金行情）
　　Al Jaddaf区域的租售需求强劲，2024年销售数量达1.8K套峰值。当前市场年租金行情：一房约在90,000–125,000 AED/年；两房约在125,000–210,000 AED/年。
　　4.项目基础参数
　　项目占地面积为2350.22㎡（25297.59平方英尺）。建筑结构包括4层地下室、地面层、3层停车场、3层办公、1层商住两用、18层住宅以及屋顶设施层。单元数量：一房126套，两房106套，三房4套；非住宅单元包括47间办公室和3间零售。
　　5.起售价

　　一房：1.42M AED起
　　两房：1.89M AED起
　　三房：3.04M AED起

　　6.付款计划
　　项目采用分期付款方式：首付20%，施工期支付50%，交房时支付30%。
　　7.投资亮点总结
　　Moonlight位于Al Jaddaf这一价格洼地，但享受接近Downtown/Business Bay的配套与通达性。区域发展因蓝线地铁、运河延伸、未来高铁枢纽而加速。项目拥有强劲租金回报，一房可达6–8%，两房可达6–7%。Binghatti品牌与艺术设计能够提升产品审美价值与资产流动性。