SAFA GATE位于迪拜传统富人区Al Wasl和Safa区域，是迪拜唯一的市中心中央公园地块。项目提供令人叹为观止的海景（世界群岛）、Safa国家公园郁郁葱葱的绿色植物，以及令人惊叹的迪拜天际线景观，为高净值人士许下宁静而充满活力的生活方式。

　　1.投资亮点概括

　　稀缺位置：位于Safa、Al Wasl和Sheikh Zayed的黄金三角核心地块，是市中心中央公园旁的稀缺地块永久产权住宅。

　　市场表现：Al Wasl区域房价从2024年第一季度到2025年第一季度涨幅达35.53%。

　　投资回报：该区域平均租金收益7.6%，短期租金收益高达9.43%。

　　户型优势：针对该区域其他项目多为大型户型，SAFA GATE的户型以稀缺的一房、两房为主，刚适合投资。

　　客户偏好：迎合高净值人群对绿色和公园景观房子的偏好，倡导健康生活新方式。

　　周边配套：周边配套完善，包括医疗、学校、商场、酒店和商务设施。

　　绝美景观：Safa公园景观、开阔海景、运河景观，以及部分可看城市景观和哈利法塔景观。

　　便利交通：紧邻国际国王大道11号路，临近运河的水上交通，以及未来的地铁站。

　　2.项目基础参数与配套

　　位置：黄金三角核心地块；Safa，Al Wasl，Sheikh Zayed。

　　结构：G层+5层停车层(5P)+49层住宅(49F)+屋顶层(R)，建筑高341米。

　　交通便捷：

　　2分钟步行至运河大道。

　　5分钟车程至朱美拉海滩。

　　8分钟车程至Dubai Mall、哈利法塔。

　　9分钟车程至商务港。

　　18分钟车程至迪拜国际机场。

　　配套设施（部分）：极光泳池(AURORA POOL)、跑道(RUNNING TRACK)、特殊照明室、联合办公舱、户外瑜伽、日食影院、重力健身房、雪茄休息室、融合水疗中心、屋顶日落酒吧、禅意泳池等。

　　3.户型与价格（均价）

　　豪华1房：面积807平方英尺，均价2,407,000迪拉姆。起步价199.7万迪拉姆。

　　豪华2房：面积1,111平方英尺，均价3,288,000迪拉姆。起步价277.2万迪拉姆。

　　超豪华3房：面积3,124平方英尺，均价15,894,000迪拉姆。

　　超豪华5房：面积5,196平方英尺，均价25,641,000迪拉姆。

　　4.意向金与付款计划

　　预计完工日期(ACD)：2029年第四季度(Q4)。

　　意向金：

　　1房：10万迪拉姆

　　2房：16万迪拉姆

　　3房：100万迪拉姆

　　5房/整层：150万迪拉姆

　　付款计划（70/30开盘计划）：

　　首付：20%+4%(DLD)。

　　月付：1%（共52个月）。

　　完工时：30%。

　　另有80/20常规付款计划（月供1%）。CENTRAL｜首霸都会中心（The Mirage）项目亮点速览

　　1.项目核心定位

　　The Mirage at SOBHA Central是全新开盘项目，被定位为国王大道上的海滨中心和高净值圈层汇聚地。作为专为高净值客群打造的高端综合体，项目融合了顶级居住空间与成熟商业配套，旨在为塔尖人群敬献兼具身份象征、舒适体验与资产价值的理想人居典范。

　　2.项目位置与交通

　　核心区位：坐落于E11谢赫扎耶德主干道（国王大道）核心区位，周边环伺高新科技企业集聚的价值高地，地段稀缺不可复制。

　　交通便捷：

　　距离杰贝阿里地铁站仅3分钟步行距离。

　　立体交通网络畅达全城，便捷衔接商务、休闲与生活场景。

　　临近地标：项目毗邻朱美拉棕榈岛与迪拜码头两大城市地标。

　　距离蓝水岛/迪拜之眼摩天轮8分钟车程。

　　距离朱美拉棕榈岛13分钟车程。

　　3.社区规划与建筑结构

　　社区规划：规划为一座融合了住宅、办公楼、零售和商场的高端综合体。

　　建筑结构：由六栋标志性塔楼构成。

　　楼层分布：G层+3层停车裙楼(3P)+11层零售/商场裙楼(11R)+71层住宅(71F)。

　　特色空间：设有空中社区活动中心。

　　4.配套设施

　　项目提供丰富的休闲、运动和商务配套，以严苛标准铸就品质标杆：

　　休闲配套：露天剧场、烧烤设施、儿童游乐场、景观花园、图书馆、休息区、多功能厅、零售区、屋顶露台、水疗中心、商场。

　　运动配套：户外健身区、儿童游泳池、攀岩墙、宠物公园、健身工作室、足球场、健身房、体育馆、慢跑道、室内泳池、迷你高尔夫球场、瑜伽冥想区。

　　商务配套：商务中心、共享办公区。

　　5.户型及景观

　　项目坐拥一线景观资源，户型可享受以下景观：

　　Marina（迪拜码头）天际线景观。

　　朱美拉棕榈岛景观。

　　蓝水岛摩天轮景观。

　　社区运动场景观。

　　朱美拉群岛景观。

　　6.户型起价及面积

　　一居室起价：194.4万AED。

　　一居室面积：648-786.8平方英尺。

　　7.付款计划及交房时间

　　付款计划：60/40

　　首付20%。

　　订房后三年每年支付10%。

　　付款计划至50%时半年后支付10%。

　　交房时支付40%。

　　交房时间：2030年底。

豪华1房

面积：807sft

价格：2,407,000迪拉姆(均价）

豪华2房

面积：1,111sft

价格：277.2万起 3,288,000迪拉姆（均价）

豪华3房

面积：3,124sft

价格：15,894,000迪拉姆（均价）

超豪华5房

面积：5,196sft

价格：25,641,000迪拉姆（均价）