ISLANDS_精品项目_精选项目

　　DAMAC ISLANDS 2全新度假社区（Dubai Land）

　　1.项目核心定位与市场热度

　　DAMAC ISLANDS 2是迪拜最受瞩目的海岛社区二期，被誉为年度压轴之作。一期(Islands 1)开盘当天创下100亿迪拉姆的房地产世界吉尼斯纪录。二期尚未开盘，已有2000+客户提前锁定意向金，显示了全球买家对该海岛别墅区的高度认可。项目以“自然·健康·冒险·社交·文化”五大理念打造，旨在将度假感与都市便捷完美结合。

　　2.核心地段与投资回报

　　核心地段：项目位于Dubai Land核心别墅区黄金地段，地处迪拜中轴线63号路，靠近611公路，是整个迪拜地图的核心位置，属于Dubai Land核心别墅区。

　　城市联通：位于迪拜中心轴区，高峰期仅需20-45分钟即可抵达主要商圈。

　　高性价比与稳健回报：过去三年房产升值30%-85%，租金回报高出迪拜平均0.5%-1%，累计成交4000+笔案例，数据验证了其投资价值。精品独栋增值率已然超过100%。

　　3.全新岛屿规划与灵感

　　项目规划8座岛屿，每座岛至少三面环水，水域面积比达马克水城Lagoons还要大五倍。灵感源自世界八大传奇海岛，包括百慕大(Bermuda)、巴哈马(Bahamas)、大溪地(Tahiti)、古巴(Cuba)、巴巴多斯(Barbados)、安提瓜(Antigua)、茂宜岛(Maui)和毛里求斯(Mauritius)，每座岛屿都代表了一种独特的生活方式。

　　4.全维度配套设施（五感沉浸式体验）

　　在这里，生活不仅仅是居住，更是一场关于自然、健康、冒险、社交与文化的沉浸式体验。

　　自然类配套：宁静湖和生态公园（禅意花园、地平线小径）、低语的瀑布（洞穴餐厅、秘境瀑布）、太阳能公园（太阳能充电桩）、植物园（蝴蝶园、生态果园）。

　　健康类配套：水疗法（盐疗泳池、芳香疗法）、养生岛康养天地（疗愈水疗、疗愈水晶）、生态活力园（环保健身房、动力训练）。

　　冒险类配套：空中森林探险（树屋公园、滑索公园）、生态探索乐园（生态教育园、野外公园）、自然探险体验（洞穴烧烤、帐篷早餐）

　　社交类配套：室内/户外生态区俱乐部、生态旅居会所（有机泳池、农场餐厅）、生态智能共享办公区（AI集成）。

　　文化类配套：启悟花园（博物馆图书馆、艺术雕塑馆）、文化广场（可控温穹顶、表演舞台、美食市集）。

　　5.户型价格区间与首盘发行量

　　4房联排中间套：建筑面积2,185平方英尺(约203㎡)，价格AED 275-306万。首盘1678套。意向金AED 110,000，首付意向金AED 675,000。

　　5房联排中间套：建筑面积2,829平方英尺(约263㎡)，价格AED 346-378万。首盘296套。意向金AED 150,000，首付意向金AED 850,000。

　　5房联排边套：建筑面积3,148平方英尺(约293㎡)，价格AED 384-449万。首盘760套。意向金AED 150,000，首付意向金AED 850,000。

　　5房+保姆房双拼（稀有房型）：建筑面积3,492平方英尺(约324㎡)，价格AED 498-543万。首盘仅254套。意向金AED 200,000，首付意向金AED 1,175,000。